힐스테이트 회룡역 파크뷰 모델하우스 분양가 소식

힐스테이트 회룡역 파크뷰는 의정부 호원동 역세권 입지와 분양가 흐름, 모델하우스 구성까지 확인 가능한 대단지 아파트입니다.

 

의정부 호원동 일대에서 공급되는 힐스테이트 회룡역 파크뷰는 수도권 북부 주거지 중 하나로 분류되는 단지였습니다. 서울과 인접한 위치에 형성되어 있으며, 전용면적 구성과 공급 규모를 함께 고려할 수 있는 구조였습니다.

 

분양가와 모델하우스 정보를 함께 보면 가격 형성과 공간 구성을 동시에 확인할 수 있는 흐름이었습니다.

 

 

사업 개요

단지 규모를 보면 지하 3층부터 지상 33층까지 총 12개 동으로 계획되어 있었고, 전체 세대수는 1,816가구로 구성되어 있었습니다. 이 중 일반분양은 전용 59㎡와 84㎡ 중심으로 674가구가 포함된 구조였습니다. 공급 면적은 중소형 위주로 형성되어 있었으며, 최근 주거 수요 분포와 유사한 구성으로 정리되었습니다.

 

 

분양가 및 가격 구조

힐스테이트 회룡역 파크뷰 분양가는 평균 약 8억 중반 수준으로 형성되어 있었고, 3.3㎡ 기준 약 2,400만 원대 후반으로 나타났습니다.

• 전용 59㎡: 5억 중반 ~ 5억 후반대
• 전용 84㎡: 7억 후반 ~ 8억 중반대
• 층, 향, 동 위치에 따른 가격 차이 존재

동일 면적 내에서도 조건에 따라 금액 차이가 발생하는 구조였기 때문에 평균값보다는 개별 세대 기준 확인이 필요했습니다.

 

 

자금 조건 구조

자금 흐름을 보면 초기 부담을 나누는 형태로 구성되어 있었습니다.

• 계약금: 약 5% 수준
• 일부 금액 정액 구성
• 중도금 60% 구간 이자 부담 없음

이러한 구조는 총 분양가 외 추가 비용 여부를 판단할 때 기준으로 활용할 수 있는 부분이었습니다.

 

 

모델하우스 및 단지 설계

모델하우스는 의정부 호원동 일원에 위치해 있었으며, 힐스테이트 회룡역 파크뷰 모델하우스를 통해 단지 배치와 내부 구조를 확인할 수 있는 형태였습니다.

• 남향 위주 배치
• 통경 구조 반영
• 다양한 조경 공간 구성

단지 내부 공간 활용과 배치 방향을 확인할 수 있는 구성으로 정리되었습니다.

 

 

교통 환경

교통 여건은 역세권 중심 구조로 형성되어 있었습니다.

• 지하철 1호선 + 의정부경전철 회룡역 도보 이용 가능
• 두 정거장 이동 시 서울 도봉산역 연결
• 서울 경계 약 3km 거리
• 수도권 제1순환고속도로, 동부간선도로 접근 가능
• GTX-C 및 도로망 확충 계획 포함

철도와 도로 교통이 함께 연결되는 입지로 확인되었습니다.

 

 

교육 환경

교육 인프라는 기본 학군과 외부 확장성을 함께 갖춘 형태였습니다.

• 인근 초등학교, 중학교 위치
• 주변 학원가 형성
• 서울 노원권 학원가 접근 가능
• 단지 내 보육시설 계획 포함

학령기부터 유아까지 고려 가능한 구조였습니다.

 

 

생활 인프라

생활 편의시설과 자연환경이 함께 포함된 입지였습니다.

• 대형 쇼핑시설 및 마트 이용 가능
• 상업시설 접근성 확보
• 도봉산, 북한산 인접 자연환경

일상 생활과 여가 활동을 동시에 고려할 수 있는 환경이었습니다.

 

 

단지 설계 및 내부 구조

세대 내부와 커뮤니티는 실사용 중심으로 구성되어 있었습니다.

• 전 세대 드레스룸 적용
• 84㎡ 타입 팬트리 등 추가 수납공간 포함
• 피트니스, 독서실, 돌봄 공간 등 커뮤니티 구성
• 일부 스마트 주거 시스템 적용

주거 기능 중심의 설계가 반영된 구조였습니다.

 

힐스테이트 회룡역 파크뷰는 입지, 분양가, 단지 규모를 함께 고려할 수 있는 구조의 아파트였습니다. 힐스테이트 회룡역 파크뷰 분양가와 모델하우스를 기준으로 보면 가격 형성과 공간 구성을 동시에 비교할 수 있는 자료로 활용이 가능했습니다.

 

전체적으로는 서울 인접 입지와 중소형 중심 공급 구조를 함께 확인할 수 있는 단지로 정리되었습니다.

 

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